[摘要]面对鄂尔多斯限购，养老房子选鄂尔多斯公寓合算吗？鄂尔多斯公寓式住宅的优点还是很多的，鄂尔多斯酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解鄂尔多斯复式公寓具体的优点和缺点有哪些？
面对鄂尔多斯XG，养老房子选鄂尔多斯公寓合算吗？内蒙古征收房产税的确立，征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的，而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了，因为只有的房子越多所要缴纳的税也就会越多，毕竟占的资源越大，要交税那也是非常合情合理的。鄂尔多斯公寓式住宅的优点还是很多的，那么，鄂尔多斯酒店式公寓房子有哪些？我们先来了解鄂尔多斯loft公寓具体的优势不足有哪些？ ...
一、鄂尔多斯养老公寓优缺点
住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在鄂尔多斯买房子都不行。而鄂尔多斯公寓房就不一样了，购买鄂尔多斯公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，内蒙古复式公寓优缺点有哪些？
公寓房的优点：
1、鄂尔多斯公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。鄂尔多斯公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；鄂尔多斯公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
鄂尔多斯小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
如果想入手鄂尔多斯公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，公寓买那里好？
二、鄂尔多斯复式公寓的touzi风险
鄂尔多斯公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。接下来，我们来看看鄂尔多斯公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的鄂尔多斯小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于鄂尔多斯酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：鄂尔多斯多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
鄂尔多斯酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：鄂尔多斯公寓周边环境好，养老touzi两不误，公寓往往伴随着城市综合体，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，节省时间效率高。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。在这里生活工作两不误、从容惬意。
三、鄂尔多斯什么楼盘生纸快？
鄂尔多斯很多期房在开盘时都已经动工了，大家可以去工地看一下施工现场。购房者在鄂尔多斯选房时可以观察小区整体建筑面积的大小，以及规划是否合理，环境是否舒适，这也是对开发商实力的一个测写。很多人因为鄂尔多斯房价有波动不敢买房，鄂尔多斯房价高了怕跌了亏，鄂尔多斯房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，鄂尔多斯房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是鄂尔多斯房价却在哪里一直涨。那么，鄂尔多斯新房什么楼盘值得买？
1、恒信中央花园：均价待定，地址：东胜区伊金霍洛西街33号。。。
2、丽达世纪：均价待定，地址：城东东街市建行东街200米。。。
3、万佳奥城：均价待定，地址：城东鄂尔多斯东街33号街坊。。。
4、兴宇阳光小区：均价待定，地址：东胜内蒙古鄂尔多司市乌审东街动物防疫站西三楼。。。
5、颐景苑：均价11000元/m²，地址：东胜吉劳庆北路（乐多乐超市北200米）。。。
6、正东金地：均价待定，地址：城东鄂尔多斯市天娇路与鄂尔多斯大街交汇处。。。
7、中华园：均价待定，地址：铁西政府南侧。。。
8、名仕花园：均价待定，地址：东胜团结路2号。。。
9、满世尚城：均价待定，地址：城东满世尚城位于学路园与文化街交汇处。。。
10、满达小区：均价待定，地址：城西鑫鑫大快活西100米。。。
小编结语：鄂尔多斯买房不像购物价格都比较统一，鄂尔多斯房价是我们捉摸不透的，就是因为如此，很多人现在都是后悔莫及，后悔当初没有早一点买到的房子，等到现在鄂尔多斯房价这么高。鄂尔多斯酒店式公寓优缺点及鄂尔多斯酒店式公寓touzi风险。面对鄂尔多斯XG，养老房子选鄂尔多斯公寓合算吗？供大家参考。。。
